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瑞信信誉最好娱乐城:微降九仓目标价至27.4元维持中性评级

  瑞信:微降九仓(00004)目标价至27.4元 维持“中性”评级

  瑞信发表研究报告称,下调九龙仓集团(00004)2017-19年盈测56%、58%及60%,反映集团分拆九龙仓置业(01997)因素,目标价由27.61元微调至27.4元,较2018年底资产净值估算45.69元折让40%,意味着仍有6%上行空间,维持“中性”评级。

  该行估计,内地发展物业土地储备足够未来四年发展利润,或三年内地项目销售。管理层曾表示,集团将不多于50%的资产分配至内地房地产,预计内地发展物业中期贡献很可能会下跌信誉最好娱乐城。

  该行表示,分拆亮点是租金收入表现将转强,预计2017-19年内地租金收入年复合增长率达18%,预期2018财年每股股息0.6元,意味着派息比率达29%,股息收益率为2.3%,并不吸引信誉最好娱乐城。该行认为,派息比率相对同业较低,因管理层称分拆后需预留资金用于新投资,内地收购进度放缓及租金盈利规模均会影响股息派发额度信誉最好娱乐城。

责任编辑:李双双

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